Le placement immobilier locatif est rentable à la seule condition que des études approfondies ont été menées. Effectivement, ce genre d’investissement n’est pas à l’abri de quelques tracas relatifs. Il présente en effet certains risques inhérents au modèle d’achat immobilier, au type d’investissement locatif, mais encore au type de mécanique fiscal visé. De plus en plus d’individus sont séduits par l’investissement locatif parce que ce dernier bénéficie de différents dispositifs de défiscalisation. Pour être certain d’avoir à disposition la plus favorable loi de défiscalisation, il est obligatoire que la personne réalise une simulation en défiscalisation…
La simulation en défiscalisation, c’est quoi ?
La simulation de défiscalisation est sollicitée lors de l’élaboration d’un projet d’investissement immobilier. C’est une méthode consistant à la mise en œuvre d’une prospection bien déterminée. Elle est un outil indispensable pour les investisseurs qui veulent se procurer un immobilier neuf ou ancien qui sera par la suite destiné à un investissement locatif. L’opération de simulation en défiscalisation est effectuée par des professionnels dans le domaine tels que les cabinets de défiscalisation et les experts en gestion de patrimoine.
Pourquoi une simulation en défiscalisation ?
Effectuer une simulation en défiscalisation revient à jouir à de nombreux avantages. En premier lieu, c’est un outil permettant à l’investisseur de comprendre à l’avance si l’opération pour une telle ou telle loi de défiscalisation lui est favorable ou non. Effectivement, la simulation comprend des facteurs variés qui évaluent la commodité entre le projet d’investissement immobilier et la condition patrimoniale et fiscale du contribuable. Il arrive qu’un telle loi de défiscalisation soit favorable pour un investisseur mais ne l’est pas pour un autre. Ensuite, grâce à la simulation en défiscalisation, le particulier aura à sa disposition des données chiffrées sur les avantages fiscaux dont il pourrait profiter.
Le mécanisme de la simulation en défiscalisation
Pour une simulation en défiscalisation, le contribuable doit solliciter l’assistance d’un cabinet maitrisant la gestion de patrimoine. Ce dernier a à sa disposition divers logiciels de défiscalisation en ligne. Ceux-ci sont concrètement des simulateurs de défiscalisation. Plus précisément, l’individu fournit à la plateforme en ligne des renseignements personnels et chiffrés à savoir le prix de l’immobilier à acheter ainsi sa capacité d’épargne. D’autres infos complémentaires sont également réclamées par un simulateur de défiscalisation pour ne citer que la situation matrimoniale, ou encore le revenu annuel imposable de l’investisseur.
Comme recommandation, il est plus prudent de favoriser un simulateur interactif c’est-à-dire un simulateur capable de proposer le plus avantageux dispositif de défiscalisation et le plus adéquat à sa disposition patrimoniale et fiscale.